道灌山リハイム

  • 東京都荒川区西日暮里四丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
3,680万円
76.0万円/㎡
相場
3,454万円
71.3万円/㎡
1,990
2,966
3,943
4,919
AI査定結果
推定相場価格
3,454万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,943万円
61.2万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
道灌山リハイム
3,680万円（76.0万円/㎡）/ 3階 / 48.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は67.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,680万円76.0万円3階 48.44㎡ 2LDK北東
2025/05/292,480万円76.5万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/05/174,680万円76.7万円3階 60.99㎡ 1LDK南西
2025/05/162,580万円79.6万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/04/172,680万円82.7万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/04/011,720万円53.1万円1階 32.4㎡ 1DK北東
2025/03/312,780万円85.8万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/01/152,880万円59.5万円3階 48.44㎡ 2LDK北東
2024/10/122,380万円73.5万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2024/08/061,800万円55.6万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/281,690万円52.2万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/081,740万円53.7万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/051,790万円55.2万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/01/131,880万円58.0万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/10/211,980万円61.1万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/09/252,180万円67.3万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/04/101,890万円58.3万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2022/08/014,980万円70.6万円3階 70.55㎡ 2LDK+S東
2022/01/225,490万円77.8万円3階 70.55㎡ 2LDK+S南東
2021/10/232,180万円68.6万円1階 31.77㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 3,680万円76.0万円48.44㎡2LDK3階 / 6階建 北東1980年45戸RC
2023/08/25マンション道灌山
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅2分 4,498万円77.0万円58.41㎡3DK11階 / 12階建 南1975年63戸SRC
2024/04/26ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅3分 2,199万円60.3万円36.45㎡1LDK2階 / 6階建 南東1977年35戸RC
2025/03/10エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 3,680万円75.7万円48.6㎡1LDK+S4階 / 13階建 南東1981年82戸SRC
2025/05/23朝日富士見坂マンション
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅3分 3,700万円79.9万円46.31㎡2DK1階 / 5階建 南東1983年20戸RC
2025/04/03ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,380万円62.4万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2024/06/28西日暮里ニューハウス
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK8階 / 11階建 南西1982年31戸SRC
2021/03/05ほまれコーポ
荒川区西日暮里二丁目
西日暮里駅5分 4,480万円74.5万円60.17㎡3LDK2階 / 2階建 南1984年10戸鉄骨造
2023/02/17西日暮里フラワーマンション
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅5分 2,897万円65.8万円44.04㎡1LDK5階 / 11階建 南西1982年41戸SRC
2025/05/23リレント西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 3,000万円76.3万円39.34㎡2DK10階 / 11階建 -1982年31戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 12.9万円0.27万円48.44㎡2LDK3階 / 6階建 北東1980年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、荒川区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は荒川区の平均と比較して3.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
荒川区
73.3万円/㎡
前年比+15.1%

マンション概要

マンション名道灌山リハイム
所在地東京都荒川区西日暮里四丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩5分
築年月1980年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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